Povinnost vést stavební deník se neodvíjí jen od velikosti firmy nebo ceny zakázky. Rozhodující je především režim stavby podle stavebního zákona a její povolení. Následující přehled vychází ze znění účinného k 18. červenci 2026.
Kdy vzniká povinnost vést stavební deník
Základní pravidlo míří na provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy, která vyžaduje povolení podle stavebního zákona. Deník se vede v českém jazyce a pravidelně zachycuje údaje o průběhu provádění nebo odstraňování.
Pro praxi je důležité vycházet z konkrétního povolení a klasifikace stavby. Samotný typ investora, velikost firmy ani to, zda jde o rodinný dům, nejsou bezpečnou zkratkou bez ověření dalších podmínek.
Kdo může do deníku zapisovat
§ 166 uvádí stavebníka, stavbyvedoucího, osobu vykonávající stavební dozor, osobu provádějící kontrolní prohlídku a osobu odpovídající za vybrané zeměměřické činnosti. Za splnění podmínek zapisuje také technický dozor stavebníka, dozor projektanta, koordinátor BOZP a další kontrolní osoby.
Elektronický nástroj proto musí umět rozlišit uživatele a zachovat dohledatelnost autora. Pouhé sdílení jednoho společného účtu tento princip oslabuje.
Kdy je povinná elektronická forma
Zákon výslovně vyžaduje elektronickou formu u stavby, která je předmětem veřejné zakázky v nadlimitním režimu. U ostatních staveb může elektronický deník usnadnit dohledání, sdílení a archivaci, ale je potřeba ověřit, zda zvolený systém splňuje požadavky konkrétní stavby a smlouvy.
Stavei v aktuální verzi pomáhá sbírat hlasové a obrazové podklady a připravit denní zápis. Tento web zatím netvrdí, že Stavei samo o sobě nahrazuje formální elektronický stavební deník ve všech zákonných režimech.
Co si ověřit před zahájením stavby
Krátká kontrola na začátku projektu zabrání tomu, aby tým po několika týdnech doplňoval chybějící údaje zpětně.
- Vyžaduje stavba povolení a do jaké kategorie patří?
- Postačí jednoduchý záznam, nebo je nutný stavební deník?
- Požaduje zakázka elektronickou formu nebo konkrétní systém?
- Kdo smí zapisovat a kdo záznamy kontroluje?
- Jak budou data předána a uchována po dokončení?
Zdroje a aktuálnost
Článek vychází z veřejně dostupných zdrojů ověřených k datu vydání. U právních a smluvních povinností vždy posuďte konkrétní stavbu.
Nejčastější dotazy
Otázky a odpovědi
Kdo odpovídá za vedení stavebního deníku?
Konkrétní odpovědnost je potřeba posoudit podle role a smluv na stavbě. Zákon výslovně vyjmenovává osoby oprávněné zapisovat, například stavebníka, stavbyvedoucího, stavební dozor, technický dozor nebo dozor projektanta.
Kdy musí být stavební deník elektronický?
Povinná elektronická forma se podle § 166 odst. 5 týká stavby, která je předmětem veřejné zakázky v nadlimitním režimu. Smlouva nebo zadavatel mohou elektronickou formu požadovat i v dalších případech.
Jak dlouho se stavební deník uchovává?
Zákon pracuje s desetiletou dobou přístupu nebo uchování po právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně po dokončení stavby, pokud se kolaudace nevyžaduje. Přesný postup závisí také na tom, kdo deník uchovává a v jaké formě.